Как сделать перепланировку в квартире по закону


Как сделать перепланировку в квартире по закону
Как сделать перепланировку в квартире по закону

Лучшие новости сайта


Как сделать перепланировку в квартире по закону

Перепланировка квартиры является одним из многочисленных вопросов, которые регулирует данный закон. Ведь многие граждане РФ, приобретая в собственность квартиру или дом, для улучшения жилищных условий решаются на перепланировку помещения и задаются вопросами: перепланировка квартиры, с чего начать, какие документы необходимы для узаконивания перепланировки и др. Переустройство и перепланировка жилых помещений регулируется многими нормативными документами, содержащимися в законодательной базе РФ. Основным законом о перепланировке квартир, на который необходимо ссылаться при решении вопроса, связанного с перепланировкой дома, помещений, является ЖК РФ. Действующий Жилищный Кодекс РФ регулирует следующие моменты:

  • как оформить, согласовать перепланировку квартиры;
  • как узаконить перепланировку квартиры;
  • правила и порядок перепланировки квартиры;
  • самовольная перепланировка квартиры.

Также можно выделить следующие нормативные акты, регулирующие переустройство жилых помещений:

  • Постановление № 621-ПП от 16.08.05г. «О порядке оформления и выдачи документации на проведение работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий»;
  • Постановление Правительства Москвы №73-ПП от 08.02.05 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы»;
  • и др.

Перепланировка квартиры, перестройка дома, помещений состоит из нескольких этапов:

подготовка соответствующих документов: заявление на перепланировку квартиры; документы, подтверждающие право собственности на помещение; проект (план) перепланировки квартиры; технический паспорт жилого помещения; согласие всех членов семьи на перепланировку квартиры; разрешение соответствующего органа о проведении перепланировки квартиры, дома, если жилое помещение является памятником культуры и архитектуры;

  • согласование перепланировки квартиры (жилых, нежилых помещений);
  • предоставление решения о принятии или отказе в перепланировке помещения;
  • внесение изменений в технический паспорт жилого помещения;
  • предоставление акта приемочной комиссии в соответствующие органы, ведущие учет недвижимого имущества, регистрация перепланировки квартиры.

Многие собственники жилых помещений, желая улучшить условия для проживания, не получая разрешение на перепланировку квартиры, занимаются самовольной перепланировкой. Отсюда – незаконная перепланировка квартиры, частного дома. Подобное самовольное переустройство жилья с привлечением опытных дизайнеров не соответствует общепринятым нормам и правилам. Последствия самовольной перепланировки достаточно серьезные:

  • штраф за перепланировку квартиры;
  • обязанность привести помещение в первоначальное состояние;
  • судебное разбирательство дела.

Таким образом, узаконивание и оформление перепланировки квартиры должным образом – важный этап в переустройстве жилого помещения. Согласно собственник несет административную ответственность за незаконную перепланировку жилого помещения. 

Согласование перепланировки квартиры, цены, стоимость перепланировки квартиры зависит от сложности проекта, общей площади помещения и других обстоятельств. 

Перепланировка нежилых помещений состоит из таких же этапов, как и перепланировка квартиры: согласование и узаконивание.

Перестройка частного дома также требует подготовки необходимых документов, чтобы перепланировка жилого помещения была оформлена по закону. 

Перепланировка квартиры через суд происходит в следующей ситуации: человеком была сделана перепланировка квартиры, узаконить которую собственник забыл или не захотел. 

В последнее время перепланировка однокомнатной (двухкомнатной, трехкомнатной) квартиры становится особенно популярной. Наиболее подходящий вариант помогут подобрать и согласовать специалисты в сфере проектирования.

Перепланировка типовых квартир (квартиры в панельном, кирпичном, сталинском доме) также требует профессионального подхода и знания соответствующих нормативных, проектных документов. В связи с этим существует множество организаций, предлагающих свою помощь в подготовке проектной документации, согласовании перепланировки жилья и ее узаконивания.

Законная перепланировка квартиры – единственный способ, позволяющий сделать данный процесс наиболее правильным и без каких-либо последствий для собственника жилого помещения.


Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Полезные материалы:

Хоть квартира и принадлежит владельцу на праве собственности, но это не значит, что он может перекраивать ее на собственный лад, ни с кем это не согласовав. Перепланировка квартиры в ряде случаев вообще невозможна в том ...

Ваши вопросы юристу:

Добрый день! Подскажите пожалуйста, нужно ли согласовывать перепланировку жилого помещения, если будет демонтированы две не несущие перегородки и устроены чуть подальше такие же, то есть просто в другом месте.


Здравствуйте! Купили новостройку без планировки в каркасном доме с лоджией и балконом. Убрали стену не несущую между балконом и комнатой и заложили вход из коридора на балкон. что нарушили и как согласовать планировку квартиры? квартира двухкомнатная. Тюрина

Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте! Под нами сосед в капитальной стене переносит проем. Наш дом панельный 9-ти этажный. Можно это не рухнет стена? Закон разрешает такие переносы?. Кстати на 4 этаже тоже перенесли сделали проем из кухни в комнату. Все стены капитальные. Я живу на 9 этаже и очень беспокоюсь. Спасибо.

Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте,подскажите,пожалуйста.в квартире хрущеке самостоятельно снесли часть стены(не несущей),сейчас хотим продавать квартиру.нужно ли это узаконить?

Ответ на вопрос дан по телефону.


Добрый день..Дом панельный, хрущевка. Сделана арка из кухни в комнату, расшырена ванная за счет коридора и снесена кладовка. Возможно ли это узаконить.

Ответ на вопрос дан по телефону.


какой закон говорит о перепланировке


в квартире 1958г постройки в 80ег заделали окно кирпичной кладкой и уменьшили встроенную кладовку на полметра. в 1994 при приватизации это нигде не отразилось. какие действия делать

Ответ на вопрос дан по телефону.


Можно ли в панельном доме убрать дверь на кухню , расширить дверные проемы в спальню , ванну , с/у на на 10 - 15 см ,


Добрый день, ! СОбираюсь приобретать квартиру в сданном 18ти этажном доме, перепланировка 3-х комнатной квартиры в 3 студии с собственными санузами. Мне сказали продавцы, что это можно узаконить. По документам эта искуственная студии идет как 1/3 доли в трешке. Реально вообще узаконить данное жилое помещение в однокомнатную квартиру? Харанее, благодарю!!!

Ответ на вопрос дан по телефону.


Добрый день! Требуется ли разрешение на перенос батареи с одного места на другое в одном помещении? Считается ли перепланировкой снятие оконного блока и двери на лоджию? (Не рушим при этом никакие стены)


Здравствуйте. подскажите пожалуйста Есть квартира-студия - куплена по договору о долевом строительсве. Выписка из реестра получена -по собственности. Вопрос -что в такой квартире считается перепланировкой? В квартире предчистовая отделка, то есть пол есть , перегородки , но нет сантехники совсем и нет вывода под раковину мойку в кухне -нише. В поэтажных планах от управляющей компании нарисованы просто раковина и плита в комнате -но размерами не заффиксированы, площадь под кухню-нишу не отбита. Значит ли это, что в студии можно ставить мойку в комнате почти где угодно -в разумных пределах? Могу ли я ее вынести из комнаты, в коридор?

Ответ на вопрос дан по телефону.


когда были последние изменения по перепланировке квартир?


Утеплили ВСТРОЕННУЮ (не эркер) (97 серия) лоджию, убрали окно и балконную дверь, и соединили лоджию со спальней. Оконный проем остался в первоначальном виде. Является ли это перепланировкой, и нужно ли эти работы документировать? Спасибо.

Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте! Утеплили ВСТРОЕННУЮ (не эркер) (97 серия) лоджию, убрали окно и балконную дверь, и соеденили лоджию со спальней. Оконный проем остался в первоначальном виде. Считается ли это перепланировкой, и надо ли это документировать?


Добрый день! Подскажите, нужно ли оформлять снос не несущей стены?

Ответ на вопрос дан по телефону.


Добрый день! Подскажите, нужно ли оформлять снос не несущей стены?

Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте! В каком году вышел закон о узаконивании перепланировок?

Ответ на вопрос дан по телефону.


переставили дверь с одной стены в другую обе не несущие.Банк даст разрешение на покупку по ипотеке


Здравствуйте! Скажите пожалуйста, будет ли считаться перепланировкой снесение не несущей кривой стены и возведение на её месте новой из гипсокартона или какого-либо другого материала?

Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте! Скажите пожалуйста, будет ли считаться перепланировкой снесение не несущей кривой стены и возведение на её месте новой из гипсокартона или какого-либо другого материала?


здравствуйте! Меня интересует перепланировка хрущевки. У нас первый этаж. Можно ли нам расширять санузел за счет жилой комнаты или кухни?


Здравствуйте! Планируем покупать квартиру, однокомнатная, переделана в студию, нет стены между кухней и комнатой. А по документам это обычная квартира, со стеной.


Добрый день! У меня новостройка без отделки. В Акте приема передачи записан один метраж, в техническом паспорте, после возведения стен - получился метраж на 1.2 м меньше - есть ли нормы, которые допускают допуск на разницу в метраже? Необходимо ли переделывать документы? Не отразится ли это в дальнейшем, к примеру, при продаже квартиры и т.п.


Добрый день! У меня новостройка без отделки. В Акте приема передачи записан один метраж, в техническом паспорте, после возведения тен - получился метраж на 1.2 м менбше - есть ли нормы, которые допускают допуск на разницу в метраже? Необходимо ли переделывать документы? Не отразится ли это в дальне

Ответ на вопрос дан по телефону.


Добрый день! У меня новостройка без отделки. В Акте приема передачи записан один метраж, в техническом паспорте, после возведения тен - получился метраж на 1.2 м менбше - есть ли нормы, которые допускают допуск на разницу в метраже? Необходимо ли переделывать документы? Не отразится ли это в дальне


нужно ли разрешение на перепланировку не несущих стен?


Добрый день, можно ли перенести дверной проем в ванной комнате на 20 сантиметров, или это нужно вносить в технический паспорт

Ответ на вопрос дан по телефону.


Добрый день, можно ли перенести дверной проем в ванной комнате на 20 сантиметров, или это нужно вносить в технический паспорт


Сейчас в Новостях по НТВ должны сказать о новых правилах разрешения перепланировок.Послушаем?

Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте, подскажите пожалуйста в каком размере предполагается штраф за незаконный пристрой ограды или сарая в частном доме.


Подскажите пожалуйста у нас первый этаж перепланировка квартиры закона, выход отдельный с квартиры мы можем сделать себе козырек перед выходом во двор. и есть на эту тему закон?


Могу ли я разобрать встроенный шкаф в квартире без согласования ?


Я хочу купить квартиру в строящемся доме, но меня не устраивает планировка. Возможна ли перепланировка на этапе строительства?

Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте! Хочется увеличить площадь ванной комнаты: присоединить кладовку и увеличить площадь.Как правильно оформить документы и с чего начать? разрешение

Ответ на вопрос дан по телефону.


В однокомнатной квартире хотим убрать не несущую стенку между комнатой и прихожей и на этом месте установить межкомнатную перегородку со встроенными шкафами. Нужно ли согласование?


Добрый день! Подскажите, нужно ли оформлять снос не несущей стены?

Ответ на вопрос дан по телефону.


здравствуйте , при замене ванной на душевую кабину в панельном пятиэтажном доме , требуется ли вносить изменение в техпаспорт

Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте! Хотим сделать перепланировку в трёхкомнатной хрущёвке: хотим убрать ненесущую стену между комнатой и коридором,дом кирпичный.Возможно ли это?

Ответ на вопрос дан по телефону.


день добрый .такой вопрос я убрал окно и дверь с кухни на лоджию.считается это перепланировкой


день добрый .такой вопрос я убрал окно и дверь с кухни на лоджию.считается это перепланировкой


Здравствуйте!У нас в соседнем подъезде идет переплпанировка квартиры.Под общежитие якобы.Из трехкомнатной делают четыре.С отдельными санузлами.Сне6сена одлна из несущих стен.Насколько это все законно?В прошлом году собственника данной квартиры обязали привести все в первозданный вид.Были проделаны ка

Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте.Меня зовут Роман.Купил квартиру на первом этаже девяти этажного дома.Хочу сделать арку между кухней и комнатой но стена несущая размеры арки 90 на 2.10 .Вопрос можно ли и что мне будет если сделаю

Ответ на вопрос дан по телефону.


можно получить разрешение на расширение кухни за счет ванны на первом этаже. если слив из кухни ванны подведены к одной трубе и идут к унитазу

Ответ на вопрос дан по телефону.


Покупаем квартиро со снесенным встроенным шкафом,является ли это незаконной перепланировкой?

Ответ на вопрос дан по телефону.


здравствуйте! считается ли перепланировкой снос стены и возведение на этом месте такой же?

Ответ на вопрос дан по телефону.


эдравствуйте! Необходима перепланировка двухкомнатной в трешку студию, все делается элементарно так как будущая кухня будет граничить стеной с ванной. Вопрос, чем в дальнейшем при продаже черевата данная перепланировка?

Ответ на вопрос дан по телефону.


Скажите, пожалуйста, считается ли перепланировкой удаление перегородки между ванной и туалетом в 2х комнатной квартире?

Ответ на вопрос дан по телефону.


под моей квартирой в подпольном помещении проходит общедомовая кан.труба,в техпаспорте многокварт . дома она не указана ,обслуживание проходит через мою квартиру.Должна ли управ.компания подписать со мной договор на обслуживание данной трубы , как и с кого мне потребовать чтобы ее убрали,т.к. на ее

Ответ на вопрос дан по телефону.


в оплату за отопление включена лоджия.А каковы мои действия в связи с этой несправедливостью?

Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте, , обязательно ли согласование для переноса межкомнатной перегородки? Мы хотим в двухкомнатной квартире увеличить площадь кухни за счет зала

Ответ на вопрос дан по телефону.


Добрый день. Отправте пожалуйста ссылки на статьи где сказанно про снос НЕ несущих стен и проделке проемов в НЕнесущих стенах.

Ответ на вопрос дан по телефону.


здравствуйте планируем объединить комнату и кухню, т.е снести стену. куда надо обратиться чтобы все было сделано по закону?


Является ли перенос дверного проема в двухкомнатной панельной хрущевке, без изменения площади помещений и без изменения их функциональной нагрузки перепланировкой, которая требует изменения в техническом паспорте помещения?


У моих соседей сделана перепланировка квартиры так, что они увеличили санузел за счет своей комнаты и получилось, что он граничит с моей жилой комнатой. Жить просто невозможно из-за шума в их санузле.

Ответ на вопрос дан по телефону.


добрый день. скажите пожалуйста есть ли закон, разрешающий неузаканивать перенос стен ванной комнаты?


Здравствуйте. в 3х к.кв.62,8 кв.м санузел(ванна и унитаз )совмещённый,чуть больше 2х кв.метров.Бывшие хозяева немного увеличили кухню за счёт санузла.Но в нём даже раковину не установишь!Просто ужас. Мы хотим увеличить площадь кухни за счёт соседней изолированной комнаты (кухня,столовая,гостинная),сд


Здравствуйте, . Скажите, пожалуйста, считается ли перепланировкой удаление перегородки между ванной и туалетом в 2х комнатной квартире?


Здравствуйте! Я живу по договору социального найма в комнате с площадью 8,9 кв.м. Комнату после пожара построили совместно с тещиной комнатой в 2006 году. Я в этом году сделала техпаспорт в РТЦИ котором указано 13,1 кв.м. Сейчас хочу сделать приватизацию. У меня могут быть проблемы да из-за этого?

Ответ на вопрос дан по телефону.


Хочу расширить ванную комнату в сторону зала, живу на 5 этаже 12 этажного дома, как правильно это провести?


Нужно перевести с жилого помещения в нежилое. Собрали подписи жильцов дома (протокол), а с архитектуры сказали, что каждый собственник жилья должен написать заявление о согласии. А если в доме 12 подъездов и 9 этажей? Я слышала, что достаточно подписей со своего подъезда.

Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте. Правила согласования перепланировки в МО и Москве одинаковы. Если нет, то обязательно ли согласование разбора ненесущей перегородки?


Здравствуйте. Правила согласования перепланировки в МО и Москве одинаковы. Если нет, то обязательно ли согласование разбора ненесущей перегородки?

Ответ на вопрос дан по телефону.


Подскажите, пожалуйста, решение такой ситуации. Хотим купить квартиру - однокомнатную хрущевку. А в ней объединена комната и кухня (снесена тонкая стенка между кухней) и комнатой) и сделана студия. Возможно ли узаконить такую перепланировку? В какие средства это выльется? Спасибо


Здравствуйте! Необходимо ли узаконить перепланировку межкомнатной перегородки. Я сместил дверь если быть точнее то дверь в комнате стояла посередине стены а я ее сдвинул на край.


Здравствуйте, помогите пожалуйста. Мы купили квартиру со свободной планировкой, квартира-студия, и хотели бы сделать две комнаты, но для этого нам необходимо перенести кухню, но нам запрещает это делать управляющая компания, ссылаясь на запрет переноса "Мокрых зон", но мы хотим взять на себя ответств


Дочь хочет сделать перепланировку в квартире,как у соседей снизу.Подали документы в администрацию,получили отказ.Дочь живет на 5 этаже.Хотят сделать арку из комнаты в кухню,а проход из коридора прибавить к ванной комнате.Сказали по СНиПу не положено,т.к.ванная получается над жилым помещением.Но факти


хочу купить квартиру незаконно перепланированную, разрешающих документов на перепланировку у них нет Какие могут быть для меня последствия?


Установили в новостройке гардеробную - боковые стенки из гипсокартона и двери-купе. Считать ли это перепланировкой?


Хочу в московской области, перенести кухню в спальню. возможно ли это?


здравствуйте,в однокомнатной хрущевке убрал кладовку,заложил проем на кухню,проделал другой,стены не являются несущими.вопрос-требуется оформление документов в бти?спасибо

Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте, соседи сделали перепланировку квартиры. На мое обращение в жилищную инспекцию соседи сделали проект перепланировки, но не зарегистрировали. Законно ли это.

Ответ на вопрос дан по телефону.


является ли перепланировкой, уменьшение внутреннего межкомнатного проема двери.

Ответ на вопрос дан по телефону.


Очень хочу узнать ваше мнение по поводу: многоэтажный жилой дом в центре Пятигорска,Сталинка,на первом этаже купили квартиру и сносят несущую стену, которая держит на себе два этажа.Жильцы дома не дают согласие, протокола собрания нет. Некая гаспожа Л , которая руководит реконструкцией и перевода жил

Ответ на вопрос дан по телефону.


ЗДРАВСТВУЙТЕ! СКАЖИТЕ КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ЧТОБЫ ПРАВИЛЬНО(ЗАКОННО) СДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ А ИМЕННО СЛОМАТЬ БЕСЕДКУ И ПОСТРОИТЬ НОВУЮ



Источник: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/pereplanirovka_kvartir.html


Лучшие новости сайта


Как сделать перепланировку в квартире по закону

Как сделать перепланировку в квартире по закону

Как сделать перепланировку в квартире по закону

Как сделать перепланировку в квартире по закону

Как сделать перепланировку в квартире по закону

Как сделать перепланировку в квартире по закону

Как сделать перепланировку в квартире по закону

Как сделать перепланировку в квартире по закону

Похожие новости: